Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Engparken 13

Rækkehus · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
500 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.878 kr/m².3.422.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.329.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden aug. 2023
422k3,2M6,0M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.675.000 kr.31. okt. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.329.025 kr.Markedet · 1992568.170 kr.Markedet · 1993480.600 kr.Markedet · 1994591.120 kr.Markedet · 1995748.080 kr.Markedet · 1996720.720 kr.Markedet · 1997760.590 kr.Markedet · 1998778.950 kr.Markedet · 1999843.750 kr.Markedet · 2000970.560 kr.Markedet · 20011.161.360 kr.Markedet · 20021.041.930 kr.Markedet · 2003967.320 kr.Markedet · 20041.495.440 kr.Markedet · 20051.588.950 kr.Markedet · 20061.863.810 kr.Markedet · 20071.991.160 kr.Markedet · 20081.946.790 kr.Markedet · 20091.790.280 kr.Markedet · 20101.851.030 kr.Markedet · 20111.681.830 kr.Markedet · 20121.433.700 kr.Markedet · 20131.816.200 kr.Markedet · 20141.387.530 kr.Markedet · 20151.886.040 kr.Markedet · 20162.504.070 kr.Markedet · 20172.003.310 kr.Markedet · 20182.202.840 kr.Markedet · 20192.377.080 kr.Markedet · 20202.528.190 kr.Markedet · 20212.618.820 kr.Markedet · 20222.823.570 kr.Markedet · 20232.855.790 kr.Markedet · 20242.832.210 kr.Markedet · 20252.950.020 kr.Markedet · 20262.802.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.329.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engparken 21
2690 Karlslunde		90 m²59 m18-02-20252.950.000 kr.32.778 kr./m²
Engparken 36
2690 Karlslunde		90 m²75 m30-09-20242.885.000 kr.32.056 kr./m²
Engparken 6H
2690 Karlslunde		90 m²84 m24-09-20243.200.000 kr.35.556 kr./m²
Engparken 10
2690 Karlslunde		90 m²100 m23-06-20263.200.000 kr.35.556 kr./m²
Engparken 20
2690 Karlslunde		90 m²116 m15-05-20253.345.000 kr.37.167 kr./m²
Engparken 30
2690 Karlslunde		118 m²48 m09-06-20264.250.000 kr.36.017 kr./m²
Engparken 54
2690 Karlslunde		118 m²90 m02-12-20253.375.000 kr.28.602 kr./m²
Engparken 52
2690 Karlslunde		118 m²100 m29-04-20263.695.000 kr.31.314 kr./m²
Engparken 40
2690 Karlslunde		118 m²108 m13-02-20263.150.000 kr.26.695 kr./m²
Svend Grates Vej 2B
2690 Karlslunde		97 m²701 m21-03-20254.175.000 kr.43.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden