Engparken 23, Egense

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 72 m².767.232 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering646.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
jun.Ejerskifte425.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	75 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	69 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	88 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Hejrevej 27, Egense 9280 Storvorde	72 m²	336 m	14-08-2026	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	343 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	261 m	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Kongeørnen 3, Egense 9280 Storvorde	73 m²	457 m	01-05-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	369 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	157 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	235 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu