Engparken 24, Egense

Fritidshus · 42 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.561 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 42 m².447.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering443.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,45 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte745.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	186 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	113 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	574 m	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Tøtmosen 70, Egense 9280 Storvorde	47 m²	685 m	23-06-2026	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	380 m	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	602 m	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	536 m	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	727 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	748 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	454 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu