Engparken 29, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 70 m².745.920 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering629.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	75 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	118 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	142 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	456 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	268 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Hejrevej 27, Egense 9280 Storvorde	72 m²	277 m	14-08-2026	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Strandskadevej 7, Egense 9280 Storvorde	67 m²	168 m	17-06-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	550 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	221 m	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	230 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu