Engparken 38

Fritidshus · 69 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 929 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 21.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.380.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	164 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Engparken 19 5871 Frørup	99 m²	240 m	16-07-2026	2.545.000 kr.	25.707 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	47 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	379 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	196 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	234 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Strandgårdstoften 3 5871 Frørup	72 m²	179 m	19-12-2023	335.000 kr.	4.653 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	244 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovlæet 8, Slude Strand 5871 Frørup	67 m²	661 m	06-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	277 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu