Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Engparken 40

Rækkehus · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.286 kr/m².3.335.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.676.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden jan. 2021
554k4,2M7,9M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat3.676.115 kr.Markedet · 1992744.934 kr.Markedet · 1993630.120 kr.Markedet · 1994775.024 kr.Markedet · 1995980.816 kr.Markedet · 1996944.944 kr.Markedet · 1997997.218 kr.Markedet · 19981.021.290 kr.Markedet · 19991.106.250 kr.Markedet · 20001.272.512 kr.Markedet · 20011.522.672 kr.Markedet · 20021.366.086 kr.Markedet · 20031.268.264 kr.Markedet · 20041.960.688 kr.Markedet · 20052.083.290 kr.Markedet · 20062.443.662 kr.Markedet · 20072.610.632 kr.Markedet · 20082.552.458 kr.Markedet · 20092.347.256 kr.Markedet · 20102.426.906 kr.Markedet · 20112.205.066 kr.Markedet · 20121.879.740 kr.Markedet · 20132.381.240 kr.Markedet · 20141.819.206 kr.Markedet · 20152.472.808 kr.Markedet · 20163.283.114 kr.Markedet · 20172.626.562 kr.Markedet · 20182.888.168 kr.Markedet · 20193.116.616 kr.Markedet · 20203.314.738 kr.Markedet · 20213.433.564 kr.Markedet · 20223.702.014 kr.Markedet · 20233.744.258 kr.Markedet · 20243.713.342 kr.Markedet · 20253.867.804 kr.Markedet · 20263.674.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.676.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engparken 52
2690 Karlslunde		118 m²33 m29-04-20263.695.000 kr.31.314 kr./m²
Engparken 54
2690 Karlslunde		118 m²41 m02-12-20253.375.000 kr.28.602 kr./m²
Engparken 30
2690 Karlslunde		118 m²79 m09-06-20264.250.000 kr.36.017 kr./m²
Engparken 36
2690 Karlslunde		90 m²33 m30-09-20242.885.000 kr.32.056 kr./m²
Engparken 20
2690 Karlslunde		90 m²49 m15-05-20253.345.000 kr.37.167 kr./m²
Engparken 10
2690 Karlslunde		90 m²85 m23-06-20263.200.000 kr.35.556 kr./m²
Engparken 6H
2690 Karlslunde		90 m²100 m24-09-20243.200.000 kr.35.556 kr./m²
Engparken 13
2690 Karlslunde		90 m²108 m20-08-20253.200.000 kr.35.556 kr./m²
Engparken 21
2690 Karlslunde		90 m²109 m18-02-20252.950.000 kr.32.778 kr./m²
Brødmosen 26
2690 Karlslunde		115 m²516 m14-11-20253.250.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden