Engparken 40, 6760 Ribe — Villa · 160 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².2.407.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngparken gns: 15.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering2.236.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,62 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte875.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 28 6760 Ribe	159 m²	120 m	16-04-2024	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Engparken 24 6760 Ribe	151 m²	112 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	18.377 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	27 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	129 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Skyttevej 109 6760 Ribe	155 m²	130 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	424 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	356 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	345 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	377 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	652 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu