Engparken 40

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.509 kr/m².2.555.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.716.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1986Ombygning
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	69 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	124 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	166 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	75 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	175 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	120 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	127 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	147 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Vestervangen 22 8370 Hadsten	155 m²	240 m	10-05-2024	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	160 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu