Engparken 50, 8370 Hadsten — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.560 kr/m².2.506.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.235 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.324.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.150.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1974okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	139 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	140 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	82 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	171 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	75 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	66 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	139 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	158 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	172 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	261 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu