Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Engparken 72

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.286 kr/m².4.311.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.077.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden jan. 2022
572k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.950.000 kr.31. jan. 20265.725.000 kr.I dag · vores estimat5.077.718 kr.Markedet · 1992624.450 kr.Markedet · 1993809.508 kr.Markedet · 1994754.998 kr.Markedet · 19951.129.668 kr.Markedet · 19961.193.700 kr.Markedet · 19971.322.868 kr.Markedet · 19981.123.320 kr.Markedet · 19991.212.330 kr.Markedet · 2000910.662 kr.Markedet · 20011.705.404 kr.Markedet · 20021.796.070 kr.Markedet · 20031.834.848 kr.Markedet · 20041.830.708 kr.Markedet · 20052.051.370 kr.Markedet · 20063.506.580 kr.Markedet · 20072.724.948 kr.Markedet · 20082.849.976 kr.Markedet · 20092.022.804 kr.Markedet · 20102.477.100 kr.Markedet · 20112.207.310 kr.Markedet · 20121.843.404 kr.Markedet · 20131.698.504 kr.Markedet · 20142.459.850 kr.Markedet · 20152.300.046 kr.Markedet · 20162.344.620 kr.Markedet · 20172.583.498 kr.Markedet · 20182.826.378 kr.Markedet · 20193.136.740 kr.Markedet · 20203.260.940 kr.Markedet · 20213.775.956 kr.Markedet · 20223.812.664 kr.Markedet · 20233.584.826 kr.Markedet · 20244.189.266 kr.Markedet · 20253.944.868 kr.Markedet · 20264.087.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.077.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Mosevej 65
2690 Karlslunde		139 m²283 m16-02-20264.200.000 kr.30.216 kr./m²
Præstevænget 28
2690 Karlslunde		138 m²465 m08-09-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Hyttevej 18
2690 Karlslunde		139 m²571 m16-11-20233.870.000 kr.27.842 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25
2690 Karlslunde		144 m²440 m25-06-20244.100.000 kr.28.472 kr./m²
Sønderholmsvej 2
2690 Karlslunde		131 m²396 m20-01-20264.895.000 kr.37.366 kr./m²
Bastebjerg 36
2690 Karlslunde		141 m²650 m20-09-20264.500.000 kr.31.915 kr./m²
Benedikte Alle 40
2690 Karlslunde		132 m²494 m04-09-20253.500.000 kr.26.515 kr./m²
Degnevænget 10
2690 Karlslunde		146 m²392 m08-06-20265.575.000 kr.38.185 kr./m²
Benedikte Alle 9
2690 Karlslunde		132 m²512 m08-04-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Søen 34
2690 Karlslunde		135 m²724 m10-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden