Engparken 9, Egense

Fritidshus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 100 m².1.065.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.040.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,83 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
feb.Ejerskifte575.000 kr.
2019mar.Ejerskifte575.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	54 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	31 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	41 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	89 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Kongeørnen 22, Egense 9280 Storvorde	100 m²	482 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	531 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	394 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	534 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	255 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Kongeørnen 26 9280 Storvorde	98 m²	538 m	18-07-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu