Engskovtoften 3

Villa · 127 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.049 kr/m².4.085.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering3.735.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,04 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 400.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004400.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovtoften 36 8541 Skødstrup	135 m²	109 m	14-06-2026	4.499.000 kr.	33.326 kr./m²
Engskovtoften 12 8541 Skødstrup	140 m²	122 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	28 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	36 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	67 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	71 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	389 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	516 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	570 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	382 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu