Engskovtoften 5

Villa · 163 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.920 kr/m².4.629.200 kr.
2Vores vurdering4.999.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.299.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	39 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Engskovtoften 12 8541 Skødstrup	140 m²	124 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Engskovtoften 36 8541 Skødstrup	135 m²	81 m	14-06-2026	4.499.000 kr.	33.326 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	77 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	95 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Bakkely 25 8541 Skødstrup	163 m²	563 m	16-12-2023	3.998.000 kr.	24.528 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	590 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	545 m	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	402 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	748 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu