Engskovvej 39

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.697 kr/m².4.914.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.522.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,39 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovvej 27 8541 Skødstrup	150 m²	40 m	12-01-2026	4.745.000 kr.	31.633 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	117 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	218 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Lauritshøj 45 8541 Skødstrup	175 m²	350 m	15-05-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	426 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Lauritshøj 27 8541 Skødstrup	178 m²	453 m	15-06-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	562 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	457 m	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Lauritshøj 39 8541 Skødstrup	184 m²	406 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	389 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu