Engstien 15, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 97 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 97 m².3.738.574 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering2.151.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.018.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.018.000 kr.
2018jun.Ejerskifte760.000 kr.
2014Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	71 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	403 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	353 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	261 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	630 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	398 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	504 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	418 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	607 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	941 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu