Engstien 34

Villa · 169 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.457 kr/m².3.972.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.209.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,63 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	140 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	107 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	80 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	92 m	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	62 m	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	171 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	812 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	880 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	870 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	1,3 km	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu