Engstien 9, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 60 m².2.325.960 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.933.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,94 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 272.737 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg272.737 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	104 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	408 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	519 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	406 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	191 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	720 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	395 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	164 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	354 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	356 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu