Engsvingelvej 2, Aargab

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.230 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i AargabMedian pris/m² for fritidshus i Aargab (6960, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 85 m².2.330.615 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 356% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.846.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
1. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022dec.Ejerskifte450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingodden 26, Aargab 6960 Hvide Sande	85 m²	237 m	16-05-2024	1.598.000 kr.	18.800 kr./m²
Tingodden 36, Aargab 6960 Hvide Sande	84 m²	282 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Tingodden 5, Aargab 6960 Hvide Sande	87 m²	254 m	18-01-2026	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Tingodden 46, Aargab 6960 Hvide Sande	92 m²	335 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tingodden 7, Aargab 6960 Hvide Sande	74 m²	276 m	27-11-2024	1.851.000 kr.	25.014 kr./m²
Tingodden 222, Aargab 6960 Hvide Sande	83 m²	1,2 km	01-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Tingodden 246B, Aargab 6960 Hvide Sande	88 m²	1,4 km	26-05-2025	2.398.000 kr.	27.250 kr./m²
Tingodden 289, Aargab 6960 Hvide Sande	89 m²	1,9 km	27-06-2026	2.798.000 kr.	31.438 kr./m²
Tingodden 507, Aargab 6960 Hvide Sande	89 m²	2,2 km	06-04-2024	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Tingodden 383, Aargab 6960 Hvide Sande	88 m²	2,3 km	06-10-2026	3.298.000 kr.	37.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu