Engsvinget 16, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.971 kr/m².1.154.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering739.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1666,00 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1992 · Alm. Salg: 41.846 kr.
I dag · vores estimat: 739.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Ejerskifte41.846 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	172 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	458 m	19-05-2026	1.025.000 kr.	29.286 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	458 m	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	142 m	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	174 m	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Rosendalvænget 71 4654 Faxe Ladeplads	38 m²	1,8 km	03-09-2026	1.985.000 kr.	52.237 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	297 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	321 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Frederiksvej 9 4654 Faxe Ladeplads	45 m²	1,8 km	17-03-2025	1.185.000 kr.	26.333 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	247 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu