Engsvinget 29, Bellinge

Villa · 252 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.771 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 252 m².5.150.376 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.770.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	17 m	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	215 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	127 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	555 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	708 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	1000 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	456 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	766 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	1,9 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	111 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu