Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Engsvinget 35, Bellinge

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 6.224 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
6224 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 164 m².3.351.832 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.267.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,37 pct. siden okt. 1999
708k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19991.400.000 kr.I dag · vores estimat3.267.169 kr.Markedet · 1992775.228 kr.Markedet · 1993904.296 kr.Markedet · 1994850.176 kr.Markedet · 1995825.576 kr.Markedet · 1996890.028 kr.Markedet · 1997955.300 kr.Markedet · 19981.178.832 kr.Markedet · 19991.277.232 kr.Markedet · 20001.342.668 kr.Markedet · 20011.418.764 kr.Markedet · 20021.355.952 kr.Markedet · 20031.360.216 kr.Markedet · 20041.252.960 kr.Markedet · 20051.793.176 kr.Markedet · 20061.825.976 kr.Markedet · 20072.631.708 kr.Markedet · 20082.306.004 kr.Markedet · 20092.031.960 kr.Markedet · 20102.365.044 kr.Markedet · 20111.734.464 kr.Markedet · 20122.198.584 kr.Markedet · 20132.206.948 kr.Markedet · 20142.305.676 kr.Markedet · 20152.202.520 kr.Markedet · 20162.564.140 kr.Markedet · 20172.639.088 kr.Markedet · 20182.628.264 kr.Markedet · 20192.746.180 kr.Markedet · 20203.148.308 kr.Markedet · 20213.360.524 kr.Markedet · 20223.532.232 kr.Markedet · 20233.008.580 kr.Markedet · 20243.229.816 kr.Markedet · 20254.151.332 kr.Markedet · 20263.714.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 2, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²227 m10-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge
5250 Odense SV		138 m²77 m19-07-20262.900.000 kr.21.014 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²259 m12-08-20263.400.000 kr.20.482 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²230 m31-07-20253.695.000 kr.22.126 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²410 m13-11-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Enebærvænget 4, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²322 m02-06-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²228 m10-12-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²549 m17-02-20263.995.000 kr.24.066 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge
5250 Odense SV		159 m²631 m21-08-20253.950.000 kr.24.843 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²718 m28-04-20242.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden