Engsvinget 37F, Bellinge

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 138 m².2.814.510 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.935.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
7. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.808.095 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022mar.Solgt, familiehandel1.808.095 kr.
mar.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2012majSolgt, familiehandel675.000 kr.
2011Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	220 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Lindholmvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	133 m²	243 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Rosenvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	428 m	28-06-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	659 m	20-03-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	660 m	06-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	761 m	11-06-2025	2.580.000 kr.	18.971 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	451 m	31-05-2024	3.080.000 kr.	21.096 kr./m²
Kirkebakken 39, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	493 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge 5250 Odense SV	141 m²	839 m	26-08-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	903 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu