Engsvinget 4

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.774 kr/m².4.348.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.376.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	68 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	33.653 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	68 m	29-11-2023	6.150.000 kr.	31.865 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	236 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	214 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Piledamsvej 5 2635 Ishøj	120 m²	111 m	25-11-2025	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	418 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	506 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	569 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	482 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	611 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu