Engtoften 11, Tårup Strand, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Tårup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tårup Strand (5871, sidste 24 mdr.): 22.377 kr/m² × 49 m².1.096.473 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.022.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2010Ombygning
1991Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	78 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	25 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	56 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	130 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²
Granvænget 24, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	513 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Agertoften 10, Tårup Strand 5871 Frørup	61 m²	116 m	15-08-2026	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Granvænget 18, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	568 m	08-04-2024	775.000 kr.	20.395 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	598 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandstien 4, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	619 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	295 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu