Engtoften 13, 6534 Agerskov — Villa · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.358 kr/m².729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 5.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering619.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,59 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1973Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 5 6534 Agerskov	128 m²	66 m	08-05-2026	620.000 kr.	4.844 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	42 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	42 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	394 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	114 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	370 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	508 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	596 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	238 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	493 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu