Prisvurdering · 4573 Højby

Engtoften 16, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 92 m².3.545.864 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.281.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,26 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2014 · Alm. Salg: 359.142 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, andet359.142 kr.
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	113 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	335 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	287 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	490 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	437 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	197 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	535 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	599 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	271 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	403 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu