Engtoften 2

Villa · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.087 kr/m².646.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering882.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2000 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte645.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	401 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	450 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	348 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	365 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	298 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	1,0 km	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	1,2 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	1,2 km	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	1,5 km	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	1,6 km	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu