Engtoften 20, 6534 Agerskov — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.282 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 4282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.316 kr/m².873.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 5.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.051.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.008.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel1.008.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	104 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²
Engtoften 5 6534 Agerskov	128 m²	128 m	08-05-2026	620.000 kr.	4.844 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	25 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	284 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	419 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	526 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	431 m	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	163 m²	258 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.571 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	309 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	230 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu