Engtoften 22, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 72 m².2.775.024 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.006.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	62 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	441 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	337 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	568 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	371 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	714 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	571 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	911 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	488 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	512 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu