Engtoften 4, 6534 Agerskov — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.376 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.117 kr/m².741.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 5.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering712.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 5 6534 Agerskov	128 m²	79 m	08-05-2026	620.000 kr.	4.844 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	109 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	139 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	116 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	288 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	121 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	136 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	570 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	688 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	601 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu