Engtoften 46

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.464 kr/m².2.060.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.362 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.133.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	184 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	97 m	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	97 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	236 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	131 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	371 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Østermarken 6 9280 Storvorde	140 m²	449 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	150 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	211 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	670 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu