Engvang 4, 6971 Spjald — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.238 kr/m².668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvang gns: 6.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering723.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,93 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvang 6 6971 Spjald	57 m²	29 m	13-05-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	353 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	412 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	497 m	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	504 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Åtoften 2 6971 Spjald	112 m²	577 m	13-03-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	300 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	540 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	517 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	813 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu