Engvangen 10

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.790 kr/m².3.678.850 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.263.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,20 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	164 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	142 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	158 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	219 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	254 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	673 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	719 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	1,2 km	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	485 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	1,1 km	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu