Engvangen 16, 8500 Grenaa — Villa · 138 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.437 kr/m².1.178.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvangen gns: 8.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.106.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	113 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	327 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	126 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	472 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	458 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	114 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	548 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	678 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	216 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	251 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu