Engvangen 20

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.328 kr/m².3.242.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.205.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,71 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.150.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	94 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	44 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	126 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	66 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	176 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	156 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	329 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	713 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	466 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	947 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu