Engvangen 8, Hårup

Villa · 208 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 79.048 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 79048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.154 kr/m².2.168.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.754.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1982Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	1,6 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	3,3 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	2,7 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	2,2 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Hårupgade 5A, Hårup 8740 Brædstrup	148 m²	1,4 km	18-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	3,4 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	3,4 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	4,0 km	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	3,7 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	3,6 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu