Engvangsvej 1, Engvang

Villa · 167 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 6.835 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².2.199.999 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.569.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,65 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	2,7 km	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	2,7 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	2,0 km	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	2,8 km	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	2,7 km	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	3,2 km	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	3,0 km	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Bøstrupvej 35, Løve Mark 4270 Høng	230 m²	355 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	3,1 km	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	2,7 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu