Engvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.370 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.967 kr/m².946.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.441.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,43 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	539 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	821 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	861 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	1,0 km	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	516 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	1,1 km	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	1,0 km	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	1,3 km	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Elsøvej 3, Kiskelund 6340 Kruså	120 m²	1,0 km	22-06-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	705 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu