Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 105

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 493 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.777 kr/m².11.727.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.774.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,32 pct. siden okt. 2019
328k5,2M10,1M15,0M20,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat12.774.155 kr.Markedet · 1992805.628 kr.Markedet · 1993857.248 kr.Markedet · 1994867.928 kr.Markedet · 19951.332.330 kr.Markedet · 1996593.274 kr.Markedet · 1997482.380 kr.Markedet · 19981.776.084 kr.Markedet · 19991.204.704 kr.Markedet · 20001.431.298 kr.Markedet · 20011.867.220 kr.Markedet · 20021.807.412 kr.Markedet · 20032.589.010 kr.Markedet · 20042.949.460 kr.Markedet · 20053.195.634 kr.Markedet · 20064.104.502 kr.Markedet · 20074.270.220 kr.Markedet · 20083.722.870 kr.Markedet · 20092.850.492 kr.Markedet · 20103.831.094 kr.Markedet · 20114.202.758 kr.Markedet · 20124.277.340 kr.Markedet · 20134.189.586 kr.Markedet · 20144.748.506 kr.Markedet · 20155.786.602 kr.Markedet · 20165.361.182 kr.Markedet · 20176.346.234 kr.Markedet · 20186.574.430 kr.Markedet · 20196.472.792 kr.Markedet · 20207.133.528 kr.Markedet · 20219.226.808 kr.Markedet · 202210.517.130 kr.Markedet · 20237.937.910 kr.Markedet · 202410.221.828 kr.Markedet · 202511.602.218 kr.Markedet · 202613.787.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.774.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²386 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²499 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²460 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²63 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²745 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²766 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²315 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²298 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²398 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²471 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden