Menu
For mæglere Log ind
Engvej 59, 1.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 59, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.624 kr/m².3.965.711 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 44.237 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.346.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.968.398 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden jun. 2019
332k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.845.000 kr.31. aug. 20256.450.000 kr.I dag · vores estimat5.346.957 kr.Markedet · 1992517.860 kr.Markedet · 1993387.990 kr.Markedet · 1994442.350 kr.Markedet · 1995454.680 kr.Markedet · 1996622.440 kr.Markedet · 1997581.940 kr.Markedet · 1998528.480 kr.Markedet · 1999862.560 kr.Markedet · 2000943.830 kr.Markedet · 20011.208.790 kr.Markedet · 20021.432.620 kr.Markedet · 20031.554.120 kr.Markedet · 20041.636.830 kr.Markedet · 20051.799.820 kr.Markedet · 20062.510.730 kr.Markedet · 20072.446.920 kr.Markedet · 20082.357.100 kr.Markedet · 20092.274.210 kr.Markedet · 20102.041.650 kr.Markedet · 20112.018.070 kr.Markedet · 20121.941.210 kr.Markedet · 20132.454.120 kr.Markedet · 20142.474.100 kr.Markedet · 20152.614.770 kr.Markedet · 20162.850.750 kr.Markedet · 20173.160.800 kr.Markedet · 20183.409.110 kr.Markedet · 20193.440.250 kr.Markedet · 20203.520.170 kr.Markedet · 20214.054.410 kr.Markedet · 20224.275.000 kr.Markedet · 20233.785.130 kr.Markedet · 20244.159.080 kr.Markedet · 20254.652.010 kr.Markedet · 20265.911.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.346.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte6.450.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 178, 2. th
2300 København S		59 m²1,1 km25-06-20252.751.000 kr.46.627 kr./m²
Engvej 172, st. tv
2300 København S		57 m²1,0 km13-11-20232.225.000 kr.39.035 kr./m²
Engvej 174, 2. tv
2300 København S		57 m²1,0 km18-01-20263.056.111 kr.53.616 kr./m²
Engvej 174, 1. tv
2300 København S		57 m²1,0 km08-12-20232.200.000 kr.38.596 kr./m²
Engvej 176, st. tv
2300 København S		57 m²1,1 km20-03-20242.625.000 kr.46.053 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 10. tv
2300 København S		89 m²347 m16-10-20256.500.000 kr.73.034 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 4. tv
2300 København S		89 m²347 m18-05-20255.400.000 kr.60.674 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 11. tv
2300 København S		89 m²347 m25-03-20255.900.000 kr.66.292 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 5. tv
2300 København S		89 m²347 m20-02-20244.400.000 kr.49.438 kr./m²
Amager Strandvej 156D, 1. tv
2300 København S		87 m²362 m03-04-20254.600.000 kr.52.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden