Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Engvej 11

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.287 kr/m².3.749.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.520.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden okt. 2025
287k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.151.000 kr.I dag · vores estimat3.520.299 kr.Markedet · 1992896.544 kr.Markedet · 1993673.332 kr.Markedet · 1994695.112 kr.Markedet · 1995715.968 kr.Markedet · 1996286.572 kr.Markedet · 1997847.836 kr.Markedet · 19981.050.456 kr.Markedet · 19991.127.544 kr.Markedet · 20001.201.464 kr.Markedet · 20011.337.424 kr.Markedet · 20021.404.348 kr.Markedet · 20031.664.256 kr.Markedet · 20041.277.100 kr.Markedet · 20052.579.544 kr.Markedet · 20062.510.244 kr.Markedet · 20072.493.876 kr.Markedet · 20082.553.276 kr.Markedet · 20092.501.400 kr.Markedet · 20101.829.916 kr.Markedet · 20112.121.240 kr.Markedet · 20121.902.516 kr.Markedet · 20132.059.992 kr.Markedet · 20142.140.512 kr.Markedet · 20152.379.828 kr.Markedet · 20162.620.992 kr.Markedet · 20172.410.716 kr.Markedet · 20182.562.384 kr.Markedet · 20192.659.404 kr.Markedet · 20202.814.108 kr.Markedet · 20212.902.152 kr.Markedet · 20223.313.596 kr.Markedet · 20233.340.524 kr.Markedet · 20243.304.620 kr.Markedet · 20253.344.352 kr.Markedet · 20263.692.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.151.000 kr.
I dag · vores estimat
3.520.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.151.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 24
3650 Ølstykke		108 m²130 m18-02-20263.195.000 kr.29.583 kr./m²
Engvej 38
3650 Ølstykke		106 m²258 m22-01-20242.805.000 kr.26.462 kr./m²
Engvej 76
3650 Ølstykke		152 m²700 m10-08-20264.400.000 kr.28.947 kr./m²
Engvej 13
3650 Ølstykke		167 m²22 m25-01-20264.495.000 kr.26.916 kr./m²
Engvej 43
3650 Ølstykke		102 m²327 m28-01-20263.925.000 kr.38.480 kr./m²
Engvej 40
3650 Ølstykke		100 m²275 m25-04-20242.951.000 kr.29.510 kr./m²
Engvej 36
3650 Ølstykke		165 m²238 m18-05-20264.495.000 kr.27.242 kr./m²
Cedervej 1
3650 Ølstykke		132 m²203 m02-07-20253.501.000 kr.26.523 kr./m²
Violvej 33
3650 Ølstykke		130 m²190 m16-09-20244.025.000 kr.30.962 kr./m²
Bellisvej 12
3650 Ølstykke		131 m²389 m25-09-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden