Engvej 13

Villa · 167 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.618 kr/m².3.526.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering4.394.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2007Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	216 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	678 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	22 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	108 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	236 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	305 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	253 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	211 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	268 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	351 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu