Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Engvej 13

Villa · 78 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.184 kr/m².1.691.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.219.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden sep. 2025
119k644k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat2.219.157 kr.Markedet · 1992312.390 kr.Markedet · 1993291.018 kr.Markedet · 1994383.526 kr.Markedet · 1995308.802 kr.Markedet · 1996119.028 kr.Markedet · 1997421.512 kr.Markedet · 1998402.324 kr.Markedet · 1999461.058 kr.Markedet · 2000523.926 kr.Markedet · 2001604.500 kr.Markedet · 2002519.168 kr.Markedet · 2003603.564 kr.Markedet · 2004513.786 kr.Markedet · 2005232.362 kr.Markedet · 2006771.030 kr.Markedet · 2007369.642 kr.Markedet · 2008784.680 kr.Markedet · 2009891.072 kr.Markedet · 2010801.060 kr.Markedet · 2011886.392 kr.Markedet · 2012869.154 kr.Markedet · 2013787.956 kr.Markedet · 2014830.466 kr.Markedet · 2015913.224 kr.Markedet · 2016954.876 kr.Markedet · 20171.044.186 kr.Markedet · 2018987.636 kr.Markedet · 2019877.500 kr.Markedet · 20201.051.284 kr.Markedet · 20211.287.468 kr.Markedet · 20221.272.726 kr.Markedet · 20231.186.692 kr.Markedet · 20241.193.322 kr.Markedet · 20251.249.326 kr.Markedet · 20261.286.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 59
8370 Hadsten		78 m²427 m14-03-20261.150.000 kr.14.744 kr./m²
Kirkevej 36
8370 Hadsten		93 m²213 m12-10-20251.725.000 kr.18.548 kr./m²
Lyravej 1
8370 Hadsten		88 m²880 m18-12-20241.340.000 kr.15.227 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²288 m14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Resedavej 12A
8370 Hadsten		92 m²579 m21-05-20241.910.000 kr.20.761 kr./m²
Orionsvej 10
8370 Hadsten		93 m²858 m29-12-20241.850.000 kr.19.892 kr./m²
Ålykkevej 13
8370 Hadsten		95 m²668 m27-04-20251.680.000 kr.17.684 kr./m²
Islandsvej 16
8370 Hadsten		97 m²611 m02-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Kirkevej 63
8370 Hadsten		99 m²470 m10-03-20241.275.000 kr.12.879 kr./m²
Norgesvej 55
8370 Hadsten		98 m²600 m24-08-20262.230.000 kr.22.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden