Engvej 13, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 112 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 108.708 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 108708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 112 m².2.821.168 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.134.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,98 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	1,4 km	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	1,2 km	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	1,7 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	1,4 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	1,3 km	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	1,3 km	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	803 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	1,9 km	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	1,7 km	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	980 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu