Engvej 13, Hjerup

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.905 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 6905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.626 kr/m².2.004.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.022.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	1,2 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Lunghøjvej 22, Faurskov 5560 Aarup	161 m²	2,5 km	10-06-2026	3.290.000 kr.	20.435 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	4,1 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	4,0 km	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	3,9 km	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	4,1 km	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	4,2 km	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	4,0 km	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	4,0 km	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	3,6 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu