Engvej 15, Gl. Rye

Fritidshus · 83 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 4.120 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².2.005.111 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.101.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
2021Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.000.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterfælled 3 8680 Ry	72 m²	2,0 km	21-05-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klosterfælled 22 8680 Ry	103 m²	2,3 km	11-11-2024	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Klosterfælled 14 8680 Ry	104 m²	2,2 km	19-06-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	2,2 km	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Klosterfælled 5 8680 Ry	52 m²	2,0 km	27-02-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Klosterfælled 28 8680 Ry	45 m²	2,1 km	31-01-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Klosterfælled 16 8680 Ry	128 m²	2,2 km	21-08-2024	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	7,6 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²
Søvej 22 8680 Ry	135 m²	7,1 km	27-06-2024	3.650.000 kr.	27.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu