Engvej 178, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.384 kr/m².2.764.811 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 44.237 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.975.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.751.000 kr.
2024sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 176, st. tv 2300 København S	57 m²	15 m	20-03-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Engvej 174, 2. tv 2300 København S	57 m²	29 m	18-01-2026	3.056.111 kr.	53.616 kr./m²
Engvej 174, 1. tv 2300 København S	57 m²	29 m	08-12-2023	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Engvej 172, st. tv 2300 København S	57 m²	43 m	13-11-2023	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Sumatravej 63, 2. th 2300 København S	59 m²	47 m	02-12-2025	3.267.000 kr.	55.373 kr./m²
Sumatravej 61, 2. th 2300 København S	59 m²	57 m	14-08-2026	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Hedegaardsvej 29, 1. tv 2300 København S	60 m²	66 m	19-01-2026	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Sumatravej 63, 1. tv 2300 København S	57 m²	47 m	30-01-2024	2.560.000 kr.	44.912 kr./m²
Hedegaardsvej 29, st. th 2300 København S	61 m²	66 m	09-05-2025	2.525.000 kr.	41.393 kr./m²
Kastrupvej 167, 1. mf 2300 København S	59 m²	571 m	17-03-2025	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu