Engvej 18

Villa · 152 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.233 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.431 kr/m².3.519.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.252.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1976Ombygning
1975sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	299 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Åbakken 5A 8362 Hørning	153 m²	334 m	12-11-2023	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	376 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	239 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	504 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Brohaven 1 8362 Hørning	148 m²	374 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	25.169 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	383 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	419 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	534 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	550 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu