Engvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.879 kr/m².1.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 9.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2023okt.Ejerskifte945.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	77 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	139 m	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Pilelunden 23 5550 Langeskov	110 m²	1,1 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	881 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Pilelunden 51 5550 Langeskov	110 m²	1,2 km	12-06-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	1,2 km	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	1,2 km	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	1,1 km	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	746 m	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	1,5 km	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu