Engvej 22, 6840 Oksbøl — Villa · 213 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.530 kr/m².1.736.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.087.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2010Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18 6840 Oksbøl	121 m²	91 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	27 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	96 m	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	369 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	129 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Vestparken 43 6840 Oksbøl	198 m²	212 m	12-06-2025	1.720.000 kr.	8.687 kr./m²
Vestparken 81 6840 Oksbøl	194 m²	524 m	08-11-2025	2.595.000 kr.	13.376 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	1,3 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Kløvervænget 1 6840 Oksbøl	188 m²	497 m	22-08-2024	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	300 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu